Description

PF HOSPITALITÉ EUROPE est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable. Elle a été créée par la société de gestion PERIAL AM en juin 2020. Cette SCPI 100 % européenne permet de soutenir des secteurs à fort impact social (comme la santé et l’éducation), et de favoriser la mobilité et l’accès à des solutions d’hébergements (résidences seniors, hôtels, auberges de jeunesse …).

Pourtant toute nouvelle, PF HOSPITALITÉ EUROPE a déjà reçu le prix de la Meilleure SCPI espoir par les Victoires de la Pierre-Papier 2021.

Bon à savoir : 

La société de gestion PERIAL AM apporte une grande importance aux critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). Ces notions sont donc parfaitement intégrées dans la démarche de la SCPI PF HOSPITALITÉ EUROPE. 

Comment ça marche ?

Pour investir dans la SCPI PF HOSPITALITÉ EUROPE, c’est très simple :

1. 1. La SCPI détient directement et/ou indirectement de l’immobilier d’entreprise. Les locaux sont confiés à des locataires avec qui PF HOSPITALITÉ EUROPE a conclu des baux.
   2. Vous achetez des parts de la SCPI, qui sont accessibles à partir de 200 € et finançables à crédit. PF HOSPITALITÉ EUROPE peut être souscrite en direct et dans un contrat d’assurance-vie. Attention, pour la 1ère souscription, vous devez acheter au minimum 5 parts, soit 1 000 €.
   3. Vous n’avez rien à gérer, PF HOSPITALITÉ EUROPE assure pour vous la gestion et la valorisation des immeubles. Elle gère de A à Z la relation avec les locataires en répondant à leurs besoins, ce qui favorise leur fidélisation. Toutefois, il est recommandé de conserver les parts de la SCPI pendant au moins 8 ans.
   4. Vous percevez des revenus potentiels (dividendes) trimestriellement.

| Revenus fonciers (les revenus locatifs)

• Soumis à l’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers  (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel)
• Prélèvements sociaux

–> Imposition au régime micro-foncier si les recettes sont inférieures à 15 000 € au titre de l’année d’imposition

| Revenus financiers (placements de trésorerie de la SCPI)

• Soumis à l’impôt sur le revenu (IR)
• Prélèvements sociaux de 17.2 %

| Plus-values sur cession de parts sociales de la SCPI

• Imposition au titre des plus-values immobilières de 19 %
• Prélèvements sociaux de 17.2 %

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

| Bon à savoir

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

⁽¹⁾ Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
⁽²⁾ Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé.