IMMORENTE est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en 1988 par SOFIDY SAS. C’est un placement immobilier et financier à long terme. En effet, la durée de placement recommandée est d’au moins 8 ans.

Son objectif est d’acquérir et de gérer un parc immobilier locatif. La SCPI IMMORENTE est très diversifiée. Elle investit en France et en Europe dans des murs de commerces, de bureaux, d’hôtellerie, de logistique, de santé …

IMMORENTE est une solution d’épargne immobilière accessible à tous. Vous pouvez acquérir des parts de la SCPI en direct, via un compte-titres, ou via un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation. Cet outil de diversification est clé en main. Cela veut dire que c’est la société de gestion qui gère tout pour vous. C’est donc une alternative intéressante à l’investissement « immobilier physique ».

Sachez également que la SCPI IMMORENTE est la plus importante capitalisation en France (3.17 milliards d’euros).  Cela fait d’elle une référence des SCPI diversifiées depuis plus de 30 ans !

Pour investir dans la SCPI IMMORENTE, c’est très simple :

1. 1. Si ce n’est pas déjà fait, vous devez en premier lieu souscrire une assurance-vie, un contrat de capitalisation ou ouvrir un comptes-titres.
   2. Vous y placez la somme que vous souhaitez, le minimum requis dépendra du produit choisit.
   3. La SCPI détient directement et/ou indirectement de l’immobilier de manière diversifiée (commerces, bureaux, hôtellerie, loisirs, santé, résidentiel…). Les locaux sont confiés à des locataires avec qui IMMORENTE a conclu des baux.
   4. Vous achetez des parts de la SCPI, qui sont accessibles à partir de 337 € et finançables à crédit. IMMORENTE peut également être souscrite en assurance-vie ou en contrat de capitalisation.
   5. Vous n’avez rien à gérer, IMMORENTE assure pour vous la gestion et la location des biens.
   6. Vous percevez des revenus trimestriels, une fois les frais de gestion retirés.

| Revenus fonciers (les revenus locatifs)

• Soumis à l’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers  (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel)
• Prélèvements sociaux

–> Imposition au régime micro-foncier si les recettes sont inférieures à 15 000 € au titre de l’année d’imposition

| Revenus financiers (placements de trésorerie de la SCPI)

• Soumis à l’impôt sur le revenu (IR)
• Prélèvements sociaux de 17.2 %

| Plus-values sur cession de parts sociales de la SCPI

• Imposition au titre des plus-values immobilières de 19 %
• Prélèvements sociaux de 17.2 %

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

| Bon à savoir

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

⁽¹⁾ Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
⁽²⁾ Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé.