La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière. En achetant un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location, vous obtenez une réduction d’impôt en fonction de la durée locative :
Tout contribuable français peut investir via la loi Pinel. De plus, vous pouvez parfaitement investir dans un bien immobilier, avec ou sans apport. C’est tout l’intérêt d’investir dans la pierre !
La loi Pinel n’est pas seulement un dispositif de défiscalisation immobilière. Il permet également de vous constituer un patrimoine immobilier et de préparer votre retraite en générant des revenus complémentaires.
| Bon à savoir :
Depuis le 1er janvier 2021, la réduction d’impôts ne concerne plus les logements individuels et pavillonnaires.
Les biens éligibles au Pinel doivent se situer dans une zone dite « de tension ». Cela veut dire qu’il doit y avoir dans cette zone, plus de demandes locatives que d’offres immobilières. Il y a trois zones définies :
Vous décidez d’acheter un appartement neuf d’une valeur de 150 000 €, éligible à la loi Pinel.
Vous souhaitez mettre cet appartement en location pour une durée de 9 ans.
Grâce à la loi Pinel, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 27 000 € (150 000 x 18 % ).
Les 27 000 € seront étalés sur le nombre d’années choisies pour la location, soit ici, sur 9 ans.
Chaque année, vous bénéficierez donc d’une réduction d’impôts de 3 000 € (27 000/9).
La loi Pinel est un merveilleux dispositif de défiscalisation. En effet, en fonction de la durée locative de votre bien immobilier, vous obtiendrez un abattement fiscal pouvant atteindre 21 % ! Une merveilleuse manière de réduire vos impôts tout en développant votre patrimoine ! Le choix de l’investissement sera cependant primordial dans le gain du montage.
